近日，有網友在武漢城市留言板咨詢長江新區(qū)國華人壽項目的最新進展。

江岸區(qū)政府回復道：“關于國華人壽項目，目前已拿地，正在辦理動工前的相關手續(xù)，預計今年6、7月份動工?！?/p>

國華人壽23.38億落子長江新區(qū)

據了解，該項目是2020年7月，國華人壽以底價233800萬元拿下的P(2020)072號長江新區(qū)地塊，樓面價6286.65元/平。彼時，地塊要求成交之日起6個月內開工;如今來看，開工時間有所延遲。

國華人壽項位于江岸區(qū)(長江新城起步區(qū)幸福垸)，A、B、E地塊位于浦興路以南、黃鶯路以北，游湖三路以西，C、D、F1、F2地塊位于浦園路以南、藤子中路以北，游湖一路以東，游湖三路以西。土地面積118680平方米，為住宅、商服、公園與綠地

土拍資料顯示，地塊需引進不少于1家全國性保險機構控股的康養(yǎng)企業(yè)全國總部、不少于1家專業(yè)醫(yī)療護理機構入駐;自持用于康養(yǎng)的商業(yè)服務業(yè)用房建筑面積10.68萬平方米，自持年限不少于10年。

事實上，早在2019年，長江新區(qū)就簽約了國華武漢城市康養(yǎng)綜合體項目，該地塊也代表了國華武漢城市康養(yǎng)綜合體正式落地。因此也備受網友關注。

諶家磯板塊多地待啟動

國華人壽項目所處的長江新區(qū)諶家磯板塊，交通路網發(fā)達。自2020年以來，板塊內多個地塊拍賣，且均要求引入總部等龍頭企業(yè)，這意味著長江新城起步區(qū)的發(fā)展正在從藍圖走向現實。

2021年3月，湖北交投以173300萬元總價競得P(2021)009號地塊，樓面價6073.29元/平。地塊位于江岸區(qū)朱家河路以南，諶家磯大道以北，灄水河東路以東，興盛路以西(長江新城起步區(qū)A-1至G-2地塊)，出讓面積122977平。

地塊要求引入不少于1家全國服務業(yè)企業(yè)500強前200強企業(yè)(以中國企業(yè)聯合會2020年公布的企業(yè)名單為準)的區(qū)域總部;且引入不少于3家高速公路投資建設公司或省級高速公路運營公司。

此前，湖北交投集團曾與長江新區(qū)簽約首期投資40億元合力打造湖北交投長江新區(qū)國際綠創(chuàng)中心項目，項目將打造成為長江新區(qū)國際總部基地形象展示窗口。

如今，湖北交投江陵長江大橋有限公司已在長江新區(qū)注冊成立，這是省交投在長江新區(qū)注冊成立的第四家公司，此也意味著長江新區(qū)國際綠創(chuàng)中心將落地P(2021)009地塊，地塊內或將建設200米高地標商務辦公大樓。

除此之外，2020年12月，武漢軒晟置業(yè)有限公司以67280萬元底價競得P(2020)161號地塊，樓面價5968元/平。地塊位于江岸區(qū)(長江新城起步區(qū))新區(qū)大道以南、藤子中路以北、西流灣以東，團風灣路以西，總用地面積為37178.00㎡，建設用地面積37178.00㎡。

地塊要求引入不少于1家世界500強(以《財富》雜志2020年公布榜單為準)醫(yī)藥企業(yè)子公司的區(qū)域總部或區(qū)域總部控股公司入駐;引入不少于10家醫(yī)藥產業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐。

目前，該板塊內在售項目暫無，主要項目集中于堤角與武湖板塊，未來地塊的主力競爭來源堤角板塊，另外，武湖板塊也將產生一定市場競爭。隨著長江新區(qū)規(guī)劃的啟動和建設，區(qū)域價值或將迎來新一輪高峰。

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